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Maison à vendre 9 pièces - 257 m2 CHARLY ORADOUR - 57

Ref : 27777

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1206 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 257.0 m2 - CHARLY ORADOUR - 57 - LORRAINE - Century 21 Côté Est Immobilier
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Description

57640 CHARLY ORADOUR :

Vous cherchez un bien unique alliant charme, espace et confort ? Cette authentique maison lorraine de 258 m² a tout pour vous séduire !

Idéalement située à Charly Ouradour dans un environnement paisible à proximité des axes autoroutiers et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Elle propose, un séjour baigné de lumière de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée avec cellier vous permet un accès direct à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

À l'étage, découvrez trois superbes chambres (23 m², 17 m², 15 m²), dont l'une s'ouvre sur une magnifique terrasse privative de 23 m² avec vue imprenable sur la piscine. Pour votre confort, trois pièces d'eau à disposition, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque pour les le télé travail ou vos loisirs.

Le deuxième étage vous offre trois chambres supplémentaires, parfait pour une grande famille.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour intime avec murs en pierre apparente, sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée récente, un espace barbecue convivial et un garage fermé de 23 m².

Prestations haut de gamme :
Façade refaite en 2024
Chauffage performant : pompes à chaleur + insert bois & chauffage au sol
Ballon thermodynamique pour une consommation optimisée
DPE : B | GES : A Un bien éco-performant et économique !

Votre référence 27777 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons.

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entree (8,9 m2)
    • Salon/Séjour (67,9 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre parents (23,1 m2)
    • Salle de bain (16,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Bureau (18,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chaufferie (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte pompe à chaleur + cheminée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thérmodynamique
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2023

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