COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR LORS DE LA VENTE D’UN BIEN
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR (ET ACHETEUR) LORS DE LA VENTE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE MAISON EN COPROPRIÉTÉ ? Sur un parc de logements en copropriété en France estimé à 9,7 millions (28% du nombre total de logements), 135 000 appartements ou maisons en moyenne ...
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09 décembre 2021
INVESTISSEMENT LOCATIF : LOUER VOTRE APPARTEMENT EN MEUBLÉ OU VIDE, QUEL CHOIX ?
LA LOCATION MEUBLÉE A LE VENT EN POUPE. ELLE RÉPOND NOTAMMENT AUX BESOINS DES ÉTUDIANTS, DE FAMILLES EXPATRIÉES OU ENCORE DE COLOCATAIRES. QUELS SONT LES AVANTAGES DE LOUER UN LOGEMENT MEUBLÉ PAR RAPPORT À UN LOGEMENT VIDE ? DÉCOUVREZ DES ÉLÉMENTS DE RÉPONSE POUR ARBITRER VOTRE CHOIX. La location meublée, ...
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09 décembre 2021
Les frais de notaire : c’est quoi, pourquoi, quels montants ?
Propriétaire pour la première fois, secundo-accédant ou investisseur, il est nécessaire d’avoir à l’esprit qu’au prix d’achat de votre bien immobilier viendront se greffer les frais d’acquisition collectés chez le notaire le jour de la signature de l’acte authentique. Frais d’acquisition = impôts et taxes + rémunération du notaire + ...
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05 mai 2021
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
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05 mai 2021
Crédit immobilier : les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas
Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a publié une nouvelle recommandation relative à l’octroi de crédits immobiliers résidentiels en France à destination des établissements de crédit et des sociétés de financement. Le taux d’effort, autrement dit le taux ...
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05 mai 2021
Bruits de voisinage : quelle réglementation ?
Tout le monde peut être concerné, et surtout dérangé par des nuisances sonores. Mais il faut savoir qu’il existe des règles et que les bruits de voisinage peuvent être sanctionnés dès lors qu'ils troublent de manière anormale le voisinage, de jour comme de nuit. Sont considérés comme des bruits de ...
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05 mai 2021
1re acquisition : 10 conseils pour acheter en toute sérénité
1. Calculez votre budget.Avant toute chose, évaluez votre apport personnel. Ensuite, déterminez l’investissement souhaité et votre besoin d’épargne puis estimez votre capacité d'emprunt. Vous pouvez faire appel à une banque ou à un courtier qui procéderont à une première estimation et vous aideront à trouver un taux intéressant. Vous recourrez ...
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05 mai 2021
Agrandir son habitation
Augmenter sa surface habitable sans changer de logement c’est possible ! Vous habitez dans un immeuble ? Vous pouvez acheter à la copropriété les combles ou le local à vélo ; devenir propriétaire d’une ou plusieurs chambres de bonne au dessus de votre logement ou vous offrir l’appartement de votre ...
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05 mai 2021
Carrelage, parquet, moquette : comment choisir ?
Vous allez refaire le revêtement de sol de votre maison ou de votre appartement ? Autant ne pas vous tromper, car une fois en place, il le restera une vingtaine d’années si l’on s’en fie au récent sondage d’une enseigne de grande distribution spécialisée dans la déco. Le choix du ...
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05 mai 2021
Economies d'énergie : les 10 commandements d'une rénovation !
1er commandement – Tu feras un diagnostic de ton logement afin de réaliser les travaux les plus efficaces et de les effectuer dans l’ordre le plus judicieux.. 2e commandement – Tu te renseigneras auprès du guichet unique mis en place par le gouvernement et accessible par téléphone (0 808 800 ...
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05 mai 2021
Louer un meublé à Saint-Julien-lès-Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
La commune de Saint-Julien-lès-Metz héberge 3 411 habitants en région Grand Est. Verdoyante et paisible, elle a beaucoup à offrir aux riverains mosellans et leurs visiteurs. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
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01 octobre 2021
Déchets verts : comment s’en débarrasser ?
En automne, l’élagage et, au printemps, la taille, la tonte, l’arrachage des mauvaises herbes, etc. : chaque saison produit son lot de déchets verts. Il n’est plus possible de s’en débarrasser à la bonne franquette. Sauf dérogation, la loi interdit de brûler ces déchets à l’air libre. Notamment parce que ...
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05 mai 2021
Le syndicat de copropriétaires peut se retourner contre son syndic en cas de déf
Une obligation de moyens et de résultats. Régulièrement, des actions en justice sont intentées par des syndicats de copropriétaires à l’encontre de leur syndic au motif que ce dernier aurait failli à ses contraintes contractuelles mais aurait également entraîné, du fait de sa défaillance, des dommages pour l’immeuble dont il ...
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05 mai 2021
Usage privatif d'une partie commune : que dit la loi ?
Théoriquement, le règlement de copropriété détermine (pour chaque copropriété), la liste des parties privatives et des parties communes. Si tel n’est pas le cas, c’est la loi (n° 65-557) du 10 juillet 1965 sur la copropriété qui fixe leurs limites (articles 2 et 3). En cas de litige, par exemple ...
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05 mai 2021
SCI : un bel outil patrimonial
Vieille de deux siècles, la société civile immobilière (SCI) n’a pas pris une ride. Qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir, d’une résidence secondaire, ou d’un appartement à usage locatif, elle permet d’abord de détenir un bien immobilier à plusieurs en le gérant avec efficacité. Le principe de fonctionnement d’une SCI ...
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05 mai 2021
Déconfinement progressif : est-ce le moment pour acheter ma maison ou mon appart
Des taux de crédit toujours bas, un atout pour acheter maintenant « S’il s’agit de votre premier achat, peut-être guettez-vous une baisse des prix du marché immobilier. Aujourd’hui, il est impossible de savoir si les prix vont se maintenir, augmenter ou baisser. En revanche, nous savons que les taux de ...
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05 mai 2021
Acheter un appartement avec extérieur à Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Saint-Julien-lès-Metz loge 3 411 habitants en région Grand-Est. Etendue à proximité immédiate de la préfecture du département, la verdoyante commune mosellane a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien dans le bassin messin et saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
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22 juillet 2021
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Une façon de dire que la localisation du bien est le critère n°1. Et cela vaut aussi bien pour l’achat de votre résidence principale que pour l’investissement locatif. D’où la nécessité de vérifier un certain nombre d’éléments lorsque vous visitez un logement. Autant de renseignements à prendre auprès, notamment, de ...
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05 mai 2021
Vendre votre maison près de Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Etendue à deux kilomètres au nord-est de la préfecture de Moselle, Saint-Julien-lès-Metz loge 3 411 habitants en région Grand Est. Focus sur les atouts du bassin messin et les caractéristiques du marché immobilier dans l’ancien saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
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18 juin 2021
Connaissez-vous le fichier Amepi ?
Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. Présentation : AMEPI c'est quoi ? Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction ...
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05 mai 2021