Propriétaires, voici 10 grossières erreurs à éviter sur vos petites annonces !
Sur Leboncoin ou PAP, les petites annonces de location entre particuliers cachent bien souvent de belles grosses coquilles. Surface du logement, dépôt de garantie, charges, consommation d’énergie… voici le top 10 des erreurs qui peuvent coûter cher, au moment de poster son annonce. Bailleurs, nous avons une petite devinette pour ...
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06 février 2020
Saint-Julien-lès-Metz : comment s’y déplacer ?
Commune mosellane de 3 214 habitants, Saint-Julien-lès-Metz est implantée dans l’ouest du département, en région Grand Est. D’accès aisé, végétalisée et dotée de commodités, la cité saint-juliennoise offre un quotidien facile à vivre. Focus sur les modes de déplacements saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier. ...
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18 décembre 2019
Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source
Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse à penser que les aides destinées à l’habitat resteront d’actualité dans les années à venir. D’autant que l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l’ISF (impôt sur ...
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10 janvier 2019
Metz métropole : tout savoir sur l'immobilier à St-Julien-lès-Metz, en Moselle
Implantée en région Grand Est, au nord-est de la préfecture du département de la Moselle, Saint-Julien-lès-Metz abrite 3 366 habitants. Ville verte et paisible, la cité saint-juliennoise est dotée d’infrastructures de qualité et d’un accès aisé. Focus sur Saint-Julien-lès-Metz, côté immobilier, avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est ...
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27 novembre 2019
L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser
Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en impôt sur la fortune immobilière (IFI) avait en son temps soulevé la polémique et ce, à double titre. D’abord parce qu’elle dégageait les biens mobiliers (actions, épargne, assurance-vie et autres placements) de ...
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10 janvier 2019
Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?
L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle toujours un moment délicieux, autant une rapide revue de presse sur les articles de 2017 qui annonçaient un effondrement sinon un krach immobilier en 2018, s’avère pour le moins captivante. ...
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10 janvier 2019
En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.
La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de plus en plus encadrées par la loi, sur l’affichage des prix de vente ou la formation des conseillers notamment. C’est ainsi qu’on ...
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10 janvier 2019
Peut-on changer librement l’usage de son logement ?
Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à la lettre la réglementation qui varie non seulement si vous être locataire ou propriétaire mais aussi selon votre lieu d’habitation et quelques autres paramètres. Il va sans dire que ...
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10 janvier 2019
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ...
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10 janvier 2019
Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?
Rappelons, pour la forme, que l’aide au logement est un soutien financier de l’État pour le paiement du loyer (ou des mensualités d’emprunt en cas d'accession à la propriété d'un logement ancien situé en dehors d'une zone dite "tendue") des familles les plus modestes. Jusqu’à présent, elle s'évaluait sur les ...
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10 janvier 2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment d’assurer son habitation, pour non seulement parfaitement estimer les valeurs qu’elle contient mais aussi le niveau de dédommagement jugé nécessaire en vue de pallier tous les risques encourus à ...
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10 janvier 2019
Violences conjugales
Dans un couple, en cas de violences conjugales, la victime qui quitte le foyer ne sera désormais plus tenue de payer le loyer solidairement avec son agresseur. La mesure n’a pas fait grand bruit… Et pourtant, elle va à coup sûr avoir de vraies répercussions dans la vie de tous ...
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10 janvier 2019
Réussir son achat locatif grâce à la SCI
Avant d’investir avec son frère, ce cadre devra se pencher sur les subtilités juridiques de la société civile immobilière (SCI). Après deux investissements immobiliers, Baptiste Caro (27 ans) a décidé de voir plus grand. La nouvelle cible de ce commercial du secteur de la cosmétique : un immeuble de grande ...
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10 janvier 2019
Logement insalubre : définition et procédure
Vous êtes propriétaire d’un immeuble ou d’un logement en très mauvais état de conservation, votre logement est peut-être insalubre. Qu'est-ce que ça signifie ? Quels risques encourez-vous ? Voyons cela en détail. Logement insalubre : définition Un logement insalubre est celui qui ne remplit pas certains critères. Le logement insalubre ...
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10 janvier 2019
Le vœu d’une autre considération pour le logement
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, se livre à l'exercice traditionnel des voeux de début d'année et formule ses souhaits pour le secteur du logement, en 2019. Cédons à l’exercice des vœux et formulons pour le logement des souhaits à réaliser en 2019. Certes, la ...
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10 janvier 2019
Taxe d’habitation : faites la baisser dès maintenant en modulant votre impôt
La taxe d’habitation doit de nouveau diminuer cette année pour la majorité des ménages. Ceux qui sont mensualisés ont tout intérêt à moduler leur impôt dès maintenant, plutôt que d’attendre novembre. Suppression de la taxe d’habitation, acte II. En 2019, la majorité des ménages, à l’exclusion des 20% les plus ...
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10 janvier 2019
Immobilier : quand les nouvelles technologies vous aident à trouver le logement
Visites à 360 degrés, réalité virtuelle, vidéos en direct sur les réseaux sociaux… Les nouvelles technologies peuvent aussi lever certaines contraintes liées à la recherche d’un logement. Et vous aider à trouver celui dont vous rêvez… Florilège. Manque de temps, éloignement trop important, horaires de rendez-vous pas adaptés… Les visites ...
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10 janvier 2019
Immobilier : les prix devraient poursuivre leur hausse en 2019
Après une année 2017 historique, le marché immobilier a maintenu son dynamisme en 2018. Dans l'ancien, les volumes de ventes y ont encore augmenté, comme les prix, sur la majeure partie du territoire. Pour 2019, le prix moyen du mètre carré pourrait encore croître. Les chiffres viennent de tomber. Après ...
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10 janvier 2019
Copropriété : cette facture très salée imposée par les syndics aux vendeurs
L’état daté, ce document facturé par le syndic aux copropriétaires lors de la mise en vente de leurs logements, atteint des montants exorbitants, selon 60 millions de consommateurs. Il ne prendrait pourtant que très peu de temps à être rédigé. Tout particulier qui souhaite vendre un appartement ou un parking ...
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10 janvier 2019
Assurance dommages-ouvrage
L’assurance dommages-ouvrage permet de préfinancer la réparation des dommages relevant de la garantie décennale des constructeurs, sans attendre qu'intervienne une décision de justice. Toute personne qui fait réaliser des travaux de construction doit souscrire une assurance construction dommages-ouvrage auprès de la compagnie d'assurance de son choix, et avant le démarrage ...
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10 janvier 2019